2020年西安曲江建设集团有限公司岗位任职资格明细表

序号

部门

岗位

人数（人）

岗位职责

任职资格

1

财务部

会计

若干

1.负责日常费用的报销以及原始凭证的审核、记账，完成固定资产录入、记账及月底摊销工作，编制集团及下属子公司管理费用合并报表；

2.定期编制资金使用计划，对资金的使用情况进行研究分析，执行及监督子公司资金运营计划；

3.定期计算当月应交税金及代扣代缴税金，编制税金计提表，完成企业相关税种的日常申报；

4.根据土地增值税清算安排，协调税务局及事务所完成各项目土地增值税清算；同时负责企业税务登记、变更、注销及日常维护工作；

5.负责子公司的会计核算、财务分析、资金管理、税务测算申报及法人治理等方面的工作；

6.负责对项目进行成本核算、管理、决算、日常账务处理等工作；

7.根据综合计划，协调各部门、子公司编制年度管委会成本预算及计划，依据成本数据，对资金的使用进行监督和控制。

1.会计、财务管理等相关专业，具有会计相关工作经验；

2.房地产企业3年以上工作经验；

3.能独立完成全套财务处理及报表编制工作；

4.熟悉财务工作的相关法律法规和政策，掌握会计基本工作的流程和制度；

5.熟悉房地产相关财税知识，熟悉项目土增税清算及项目财务决算；

6.大学本科及以上学历，本科3年及以上工作经验，研究生2年及以上工作经验；

7.具有中级职称证及以上者优先。

资金管理

1

1.从公司战略定位、业务营运和内部控制三个方面，预警公司现金流管理风险；对公司现金流进行价值创造；

2.组织对金融机构、资本市场的研究管理，落实融资计划，负责公司的资金筹措并监督资金使用，按规定调度资金，按期编制资金周报、月报；

3.量入为出，以项目建设为核心，组织编制建设集团各期资金滚动计划、土地储备中心资金计划，执行过程严格监督，执行结果及时反馈。

4.严格监控各下属子公司资金管理工作，保障资金使用安全，资金使用效率。

1.会计、财务、金融管理等相关专业，具有会计相关工作经验；

2.房地产企业3年以上工作经验；

3.大学本科及以上学历，本科3年及以上工作经验，研究生2年及以上工作经验；

4.具有中级会计证及以上者优先。

出纳

若干

现金及银行管理工作，按期编制银行余额调节表、定期或不定期盘点现金，加强资金管理、保障资金安全：

1.每月取上月流水，银行回单；

2.开具支票，填写进账单；

3.核对会计所作的银行余额调节表；

4.提网银；

5.每月编制日报，每周编制周报、每月末编制月报；

6.月末对账，核对资金余额；

7.银行开户销户变更印鉴等；

8.每天查所有账户余额，保证账实相符；

9.每周末盘库存现金；

10每月末盘点支票数

1.会计学专业，具有房地产出纳相关经验3年以上；

2.大学本科学历及以上，3年工作经验，研究生2年工作经验；

3.初级会计职称；

4.工作认真，踏实肯干。

2

投资管理部

投资管理岗

2

1.收集、整理集团公司以及市场投资项目的相关数据和参数，并进行可行性的分析；

2.依据专业数据的分析对拓展项目提供有效的指导和建议；

3.负责公司兼并、收购和重组项目投资模式设置、交易路径研究及测算等相关工作；

4.建立公司项目投资管理体系，保证投资项目运转的正常秩序；

5.建立集团公司的项目投资数据库，并及时进行完善和更新；

6.编制投资战略、投资规划研究报告；

7.定期回访调研被投项目，清晰了解被投资项目的运营情况，发现企业运营存在的问题并提出解决方案；

8.制订、完善、审核相关投资项目的文件、资料；

9.对投资后项目的运营进行指导和监督。

1.统计学、逻辑学、经济管理、金融学、工程管理等专业或具有投资管理相关工作经验；

2.熟悉企业投资管理的相关法律法规和政策，熟悉投资运营各个，有比较深厚的财务、税务、金融、管理知识；

3.具有较强的学习能力、创新能力和分析判断能力；

4.积极主动、思路清晰、抗压能力强；

5.大学本科及以上学历，本科3年及以上工作经验，研究生2年及以上工作经验。

运营计划岗

1

1.建立、健全公司计划运营管理的各项制度、流程及指引；

2.全面整合分析经营数据、投融资数据、工程建设数据、市场拓展数据等，组织开展年度综合计划制定有关工作，规划公司下一年度发展；

3.根据宏观经济政策、行业发展、企业运营等情况，编制行业分析报告及公司运营诊断报告，组织开展经营分析工作，为企业发展战略提供决策基础；

4.根据公司战略及经营目标，制定、分解经营计划，并组织实施；分析计划执行过程中存在的风险及时预警，并组织相关资源形成解决方案。

5.组织制定公司各部门、各下属公司经营目标和运营业绩考核指标，协助开展公司绩效考核工作。

6.制定公司3-5年中长期发展报告。

1.具有企业管理、工商管理、公共事业管理等相关专业或相关工作经验；

2.熟悉企业经营的相关法律和法规，掌握经营企划的运作流程；

3.具有较强的沟通表达能力、统筹协调能力、计划能力；

4.认真负责，积极主动，有创新意识；

5.大学本科及以上学历，本科3年及以上工作经验，研究生2年及以上工作经验。

3

前期拓展部

前期研究岗

2

1.负责政策、产业、行业、投资机会等方面投资研究工作，编制相关研究成果；

2.负责筛选收集其他各类有效信息，充分研究论证投资项目必要性、可行性，编制项目建议书和可行性研究报告；

3.建筑经济、产业经济、经济学、城市规划相关专业；

4.良好的写作能力，独立进行可行性研究报告、项目建议书编制；

5.从事过专项研究及市场调研，能独立撰写产业研究报告；

6.取得房地产估价师、资产评估师、注册咨询工程师（投资）等职业资格优先。

1.工商管理、市场营销、企业管理等相关专业或具有房地产投资工作经验；

2.熟悉相关法律.法规及国家投资政策,具有的投资项目调研和实施相关知识；

3.良好的组织能力和财务分析能力；

4.较好的写作能力，富有创新意识；

5.大学本科及以上学历，本科3年及以上工作经验，研究生2年及以上工作经验。

前期拓展岗

1

1.负责收集、筛选、整理、分析区域城市规划、土地政策等信息，对项目进行研判论证；

2.熟悉一二级土地市场运作流程及获取项目的多种方式，全面了解并参与土地获取的流程；

3.参与项目招拍挂、投资并购、股权合作、城市更新等工作，多渠道获取土地资源；

4.负责投资项目前期测算和经济分析；

5.负责项目商务合作谈判与协议草拟；

6.负责开拓、建立、维护与政府、土地资源方等相关部门的对接渠道；

7.3年以上大型房地产企业投资管理、土地拓展、项目开发工作经验；

8.熟悉土地市场、相关政策、房地产开发企业的业务和流程，掌握房地产项目投资分析方法，熟悉8.具有较强的分析判断能力、组织协调能力、商务谈判能力及文字表达能力。

1.统计学、经济管理、金融学、工程管理等专业或具有投资管理相关工作经验；

2.具有较强的沟通协调能力、分析判断能力、计划执行能力；

3.开拓进取、认真负责、抗压能力强；

4.大学本科及以上学历，本科3年及以上工作经验，研究生2年及以上工作经验。

4

策划设计部

策划设计岗

1

1.对项目所处的经济环境、项目面对当前的市场状况、项目所在的区域同类业态进行调研分析。

2.通过对项目自身条件及市场竞争分析，确定项目定位策略、明确目标客户、项目市场定位、功能定位及形象定位。

3.项目前期技术调研，提出规划概念设计，建筑概念设计、环境概念设计、建设性项目的经济指标、市场要求规划设计、建筑风格综合配套等。

4.分析项目环境状况突出其价值，找准项目市场营销机会点及障碍点、整合项目外在资源挖掘，提出整合传播概念。

5.协助进行各专业设计条件整合及主持各阶段设计任务书编制。

1.建筑学、城市规划、市场营销策划等相关专业背景或具有相关工作经验；

2.熟练掌握各种绘图软件：AutoCAD、Photoshop等；具备较强沟通能力、语言表达能力强；

3.具备团队协作精神和协调能力；

4.大学本科及以上学历，本科3年及以上工作经验，研究生2年及以上工作经验。

建筑设计岗

2

1. 制定项目方案设计计划，编制方案设计任务书，组织方案成果汇报、评审及确认；

2. 制定项目施工图设计计划，编制施工图设计任务书，组织施工图审查及备案；

3.参与项目设计单位的考察和推选；

4.组织项目环评、交评、绿建等报告编制及评审工作；

5.组织设计相关 论证会，控制变更的发起及管理；

6.组织施工图技术交底，审核二次深化设计成果，提供现场技术支持，配合竣工验收。

1.建筑学、城市规划、土木工程等工程类相关专业或具有建筑设计、项目管理相关工作经验；

2.具有较强的组织协调能力、创新能力、团队协作能力、执行能力；

3.认真负责、细致、积极主动、能够承受较大工作压力；

4.大学本科及以上学历，本科3年及以上工作经验，研究生2年及以上工作经验。

安装设计岗

1

1.负责项目安装部分的方案设计及施工图设计，确保设计进度和质量；

2.参与项目设计单位的考察和推选；

3.组织设计相关 论证会，控制变更的发起及管理；

4.参与施工图技术交底，审核二次深化设计成果，提供现场技术支持，配合竣工验收；

5.对现场安装工作进行定期的监督和检查，发现问题及时整改。

1.给排水、暖通、电气等工程类相关专业或具有安装设计、项目管理相关工作经验；

2.具有较强的组织协调能力、配合能力、团队协作能力、执行能力；

3.认真负责、细致、积极主动、能够承受较大工作压力；

4.大学本科及以上学历，本科3年及以上工作经验，研究生2年及以上工作经验。

5

合同预算部

土建预算岗

1

1.全面、准确完成工程项目立项投资测算工作；

2.编审招标文件、审核工程量清单、上限价并进行分析等工作；

3.完成项目预结算造价审核和合同起草、谈判工作；

4.编制项目目标成本、合约规划，跟踪项目动态成本，及时纠偏，提出降低成本的合理化建议，按季度提供动态成本分析报告；

5.完成项目月进度审核、签证、变更费用审核管理及协调谈判工作，解决项目成本管控中的问题；

6.及时、准确完成工程材料、设备市场调研询价、对外谈判工作，实时掌控材料市场价格走势；

7.结合日常项目管理，能够对项目成本指标信息进行收集、整理、分析，建立指标数据库；

8.完成领导交办的其他工作任务。

1.工程造价、土木工程等工程类相关专业或相关工作经验；

2.掌握工程造价软件、CAD画图软件等相关应用技能；

3.具有较强的沟通协调能力，认真负责、成本意识强；

4.大学本科及以上学历，本科3年及以上工作经验，其中二年以上地产公司成本管理工作经验，研究生2年及以上工作经验；

5.具有相关工程造价师职称者优先。

安装预算岗

1

1.编制安装预算，审核工程预结算报告；

2.评审招标文件，审核工程量清单、上限价并进行分析等工作；

3.完成合同起草、谈判工作；

4.审核项目安装工程现场签证和设计变更并测算造价；

5.及时、准确完成工程材料、设备市场调研询价、对外谈判工作，实时掌控材料市场价格走势；

6.处理与相关部门的各种业务往来；

7.完成领导交办的其他工作任务。

1.工程造价、给排水、暖通工程等项等相关专业或相关工作经验；

2.掌握工程造价软件、CAD画图软件等相关应用技能；

3.具有较强的沟通协调能力，认真负责、有耐心、成本意识强；

4.具有相关工程造价师职称者优先；

5.大学本科及以上学历，本科3年及以上工作经验，其中二年以上地产公司成本管理工作经验，研究生2年及以上工作经验。

6

CBD项目部

市政工程管理岗

1

1.编制市政工程工作计划，落实执行；

2.参与施工图技术交底工作，依据现场情况提出修改和完善建议；

3.负责市政工程建设的质量、进度、安全、成本管理；

4.协调水、电、气、暖各方关系，保证项目市政配套施工质量和进度；

5.组织整理市政工程资料和文件，并组织工程竣工验收。

1.道路桥梁交通工程等相关专业，具有市政工程管理相关工作经历；

2.大学本科及以上学历，本科3年、研究生2年及以上学历；

3.市政道路建设3年以上工作经验；

4.熟悉建筑工程验收规范；

5.具有良好的组织协调能力、问题解决能力、成本意识、质量意识；

6.中级及以上职称或持有二级建造师证书。

7

工程建设管理部及

下设项目

项目管理岗

2

1.负责对各项目部、下属公司的质量管理工作指导、督促；

2.负责对项目部进行质量抽检及重点项目重点关注；

3.依据各单位质量目标完成情况、质量管理情况、工程实体质量情况等，组织对各单位进行质量管理工作进行检查考核。

1.安全管理、工程管理等工程类相关专业或具有工程管理相关工作经验；

2.熟悉项目管理和行业管理相关知识，掌握地产项目的运作流程；

3.具有较强的计划管控能力、沟通能力、组织协调能力；

4.认真负责、具有成本意识、质量意识；

5.大学本科及以上学历，本科3年及以上工作经验，研究生2年及以上工作经验。

配套及安装管理岗

2

1. 熟悉并掌握水电气暖配套相关行业办事政策动态；

2. 编制水电气暖项目手续办理计划；

3. 承担水电气暖项目手续办理、现场施工、验收及交付使用等方面的管理工作；

4.建立、维护良好的人脉关系、社会关系。

1. 工程管理类相关专业或具有报建、配套管理、项目管理相关工作经验；

2. 具有较强的人际沟通能力、计划与执行能力；

3. 认真负责、踏实肯干；

4.大学本科及以上学历，本科3年及以上工作经验，研究生2年及以上工作经验。

安全管理

1

1.开展在建项目日常安全巡查、铁腕治霾督查，跟踪问题整改情况；

2.联系开展公司安全专题培训，协调推动安全月、消防月等专项活动开展；

3.做好节日、重大活动、专项行动、雨季等特殊时段重点安全督查工作；

4.编制安全相关工作方案、总结、汇报材料。

1.安全管理、工程管理等相工程类相关专业或具有工程管理相关工作经验；

2.具有较强的计划管控能力、沟通能力、组织协调能力；

3.认真负责、具有成本意识、安全意识；

4.大学本科及以上学历，3年以上工作经验。

工程项目经理

2

1.根据公司目标要求，组织编制项目实施计划；

2.对项目的设计、质量、工期、安全生产、文明施工、场容等进行全面监督管理；

3.组织编写部门资金计划，落实部门资金执行情况；

4.审核、审批与项目相关关的各类文字材料；

5.协调各方合作关系，保证项目顺利的开展；

6.编制项目竣工验收计划，协调工程款的支付；

7.负责部门日常的管理工作。

1.土木工程、工程管理等相关专业，或具备项目管理相关工作经验， 熟悉项目管理相关知识，掌握地产项目的运作流程；  

2.具有较强的沟通协调能力、应变能力、领导能力、决策能力；  

3.认真诚实、积极主动, 思路清晰，有担当，工作责任心强,能适应紧张高强度的工作；

4.大学本科及以上学历，本科3年及以上工作经验，研究生2年及以上工作经验;

5.初级及以上职称或持有二级建造师证书。

土建工程管理岗

N

1.参与设计方案、初步设计及施工图纸的会审，依据现场情况提出修改和完善建议；

2.负责土建工程的施工质量、进度、安全管理；

3.协调业主、施工、监理及其他单位关系，保证项目的顺利开展；

4.负责土建工程设计变更、洽商、审核工作；

5.组织竣工验收工作。

1.土木工程、工程管理等相关专业，或具有土建工程管理相关工作经验；

2.熟悉土建专业知识，熟悉建筑工程验收规范；

3.具有良好的组织协调能力、问题解决能力、成本意识、质量意识;

4.大学本科及以上学历，本科3年及以上工作经验，研究生2年及以上工作经验。

安装工程管理岗

N

1.参与设计方案、初步设计及施工图纸的会审，依据现场情况提出修改和完善建议；

2.负责安装工程的施工质量、进度、安全管理工作；

3.协调各方关系，保证安装工程顺利开展；

4.负责安装工程设计变更、洽商、审核工作；

5.负责组织设备及工程验收工作。

1.给排水、暖通、电气等相关专业，或具有安装工程管理相关工作经验；

2.熟悉安装专业知识，熟悉建筑工程验收规范；

3.具有良好的组织协调能力、问题解决能力、成本意识、质量意识;

4.大学本科及以上学历，本科3年及以上工作经验，研究生2年及以上工作经验。