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2022年西安曲江曲建地产有限公司简介及岗位职责、要求

2022-03-31 11:45:24     来源：京佳教育

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一、简介

　　西安曲江曲建地产有限公司，系西安曲江建设集团有限公司全资子公司。公司成立于2018年8月，具有房地产开发资质，以房地产投资开发为主营业务，承担建设集团优质资源或重点项目的开发建设，公司依托曲江文化产业发展平台，以“文化+地产”为战略发展方向，致力于成为曲江文化地产开发的主力军。
二、岗位职责及任职要求
公司 序号 部门 岗位 人数 岗位职责 任职要求 备注
西安曲江曲建地产有限公司 1 财务部 融资管理岗 1 1.熟悉企业所处的融资市场环境及政策变化，进行全面分析和评估；
2.分析、制订项目融资需求、融资方案和计划，进行融资成本管理；
3.负责拓展融资渠道，维护融资机构关系；
4.参与新投拓项目的融资方案设计、融资报告的编制；
5.负责融资全过程管理，包括：融资信息的收集、整理、融资渠道的建立、可行性融资方案拟定、商务谈判、资料准备、撰写相关报告和文件、贷款协议拟订及会签、贷款的发放和使用，贷后的服务与管理，后评价；
6.负责融资需提报各类审议会议资料的准备；
7.各类融资报表的填报；
8.负责公司资金管理。		 1.金融、财务、法律等相关专业；
2.大学本科（统招）3年以上相关工作经验，硕士及以上学历2年以上相关工作经验；
3.具有融资操作的成功案例；
4.熟悉银行信贷和各项融资方法；
5.熟悉资本运作项目的程序和操作；
6.能较好地把握客观经济政治形势，具有的财务、金融及企业管理知识。		  
2 运营管理部 部长 1 1.全面统筹开展部门的日常管理工作；
2.根据公司的整体目标，与项目负责人一起确定项目开工、开盘、交房、开业等节点，组织编制项目实施计划，作为全周期计划的输入，审批各项目全周期计划，审核项目竣工验收计划；
3.对公司各项目的质量、工期、安全生产、文明施工、场容等进行日常管理；
4.公司战略指标在项目上的分解和落实，并确定项目整体运作策略；
5.协调并调动各职能解决项目负责人上报的问题，控制项目风险，保证运营目标的达成，并将任务分解到公司各职能；
6.负责项目建设过程中成本、工程、技术、营销等条线内控资料的管理和审核。		 1.工程管理、工商管理、企业管理、投资运营管理等相关专业；
2.本科（统招）及以上学历，具有地产公司运营管理经验或项目全周期管理经验5年及以上；
3.熟悉建筑投资行业的相关法律法规，同时掌握工程管理的内外部运作流程；
4.具有较强的沟通组织能力、协调配合能力；
5.积极主动, 责任心强。		  
3 工程管理岗 2 1.负责对各项目部、工程质量、进度计划、安全的全方位职能管理、管控、督导工作；
2.建立装修、绿化、交付等工程相关管理体系及标准及管理制度；
3.建立项目的装修、绿化、交付等工程考核办法；
4.配合其他部门和岗位的工作,完成上级领导交办的其他任务；
5.负责工程建设全流程的管控及工程施工建设标准化手册制定。		 1.工程管理、土木工程等相关专业，全日制本科及以上学历；
2.大学本科（统招）3年以上相关工作经验，硕士及以上学历2年以上相关工作经验；
3.具有较强的专业能力、工作能力、组织管理能力；具有良好的沟通交流能力、协作配合能力；
4.熟练掌握操作office、project、CAD等工程办公软件；
5.具备吃苦耐劳品质，工作积极主动、认真负责踏实勤奋，身心健康。		 （项目计划管控）
4 设计管理部 部长 1 1.组织拟定部门综合计划、目标责任，审定部门半年度、年度工作总结及经营分析报告指导完成项目方案策划；
2.组织开展策划、设计类费用洽谈、审核并监督部门合同、费用执行情况；
3.监督完成策划、设计类等供方单位整体评估，指导完成设计类 评审会、论证会；
4.组织开展限额设计标准制定、完成确认，审定策划、设计各阶段任务书、成果；
5.审核完成关键部位材料选型封样，指导完成设计变更办理审批，审定完成项目设计后评估；
6.组织制定并完善策划、设计管理相关制度流程、工作标准；
7.审定项目交付使用标准；
8.负责部门的日常管理工作。		 1.城市规划类、建筑学、土木工程等工程类专业；
2.本科（统招）及以上学历，具有5年以上甲方地产公司设计、建设、团队管理相关工作经验；
3.熟悉策划设计各项工作流程及规范，熟练运用各项设计软件；
4.优秀的规划构思和表达能力,较强的组织协调能力、沟通能力和执行能力；
5.积极主动、创新意识强。		  
5 成本管理部 部长 1 1.负责执行和落实部门工作计划；
2.负责工程项目招投标管理工作，参与招标合同的审核和签订工作；
3.负责监督和控制项目成本；
4.负责审核合同或协议，确认与工程结算有关的设计变更、签证；
5.负责建立材料、价格信息库的认证工作；
6.指导、监督项目资料的保管和管理；
7.负责主持部门日常管理工作。		 1.工程造价、工程管理等相关专业；
2.本科（统招）及以上学历，具有5年及以上预结算、工程管理、招投标管理等相关工作经验；
3.熟悉企业合同相关的法律法规，掌握地产企业合同预算的管理流程；
4.有较强的沟通协调能力、计划与执行能力、学习能力；
5.积极主动, 工作责任心强,能适应紧张高强度的工作。		  
  6 营销管理部 营销策划岗 1 1.负责项目各阶段营销策略制定；
2.负责撰写市场调研报告、产品设计建议、产品定位方案等；
3.配合公司完成项目的销售策划方案及宣传方案；
4.负责收集、整理、调研区域房地产政策及趋势、市场动态和行业信息。		 1.房地产、市场营销、广告学、经济类、建筑类相关专业，全日制本科及以上学历；
2.大学本科（统招）3年以上相关工作经验，硕士及以上学历2年以上相关工作经验；
3.熟悉房地产市场调研和前期策划，能够独立完成相关工作并撰写策划报告、可行性研究报告、产品定位方案等各类前期策划方案；
4.熟悉房地产行业相关法律法规，及时掌握房地产市场动态。		  
7 项目部 土建管理岗 3 1.负责土建各单位工程、分部、分项工程的现场质量监理、设计变更、检查施工质量及施工进度，并负责对所管项目施工单位、监理单位的监督、协调管理工作；
2.负责对土建已完成工程量的核实和设计变更的初步审核、审批，协调施工单位、监理单位处理现场有关专业问题，严格把关签证，并要现场巡视，落实、监督整改方案的执行；
3.根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求，严格监督土建工程项目施工质量，参加土建工程检查验收；
4.负责现场土建工程的日常管理工作，完成现场土建工程施工日志的准确记录；
5.负责协助营销、业主收楼工作；
6.完成直接上级交办的其他工作任务。		 1.土木工程、工程管理及相关专业，全日制本科及以上学历；
2.大学本科（统招）3年以上相关工作经验，硕士及以上学历2年以上相关工作经验；
3.熟悉建设领域国家法律、法规、标准和规范；熟练掌握建筑、装修等工程施工规范、标准和要求；
4.具备良好的表达能力、沟通协调能力；
5.具有编制计划、施工组织方案并解决施工一般质量、安全问题的能力。		  
8 安装管理岗 3 1.参与安装工程资料、文件的审查和评标工作，提出合理建议，负责对投标单位进行安装方面的现场答疑；
2.参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放；跟踪处理图纸会审中提出的问题；
3.审查并监督检查《水、暖、强弱电施工组织设计/方案》和《施工监理规划》的实施；
4.负责审查安装工程相关各单位提出的安装工程变更要求；
5.根据相关规范标准对安装工程施工质量进行控制，对承包单位与监理单位的质量完成情况进行检查考核并提出调整意见；
6.根据工程施工计划对安装工程的进度进行监督、检查，并根据情况提出调整意见；
7.参加工程协调会与监理例会，提出和了解工程项目安装施工过程中出现的问题，进行研究讨论，提出解决办法；
8.负责与设计、监理、承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作；
9.负责对安装施工材料、工程机械及施工队伍的质量进行检查；
10.对安装工程中出现的不合格事项进行检查，并提出处理意见；
11.负责安装工程的竣工验收。		 1.暖通工程及相关专业，全日制本科及以上学历；
2.大学本科（统招）3年以上相关工作经验，硕士及以上学历2年以上相关工作经验；
3.熟悉建设领域国家法律、法规、标准和规范；熟练掌握建筑、装修等工程施工规范、标准和要求；
4.具备良好的表达能力、沟通协调能力；
5.具有编制计划、施工组织方案并解决施工一般质量、安全问题的能力。		  

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