2021年西安紫薇物业管理有限公司社会招聘岗位表

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社会招聘

　　应聘须知

　　简历投寄方式:在线投递。点击相应职位信息中的立即申请按钮。

　　每人仅限投递一个岗位。

　　所有简历均收录公司人才储备库，不予退还，谢谢合作!

　　工作地点:西安。

　　招聘岗位

　　1.综合管理类

　　人力资源部副部长(招聘培训方向)

　　岗位职责

　　(1)依据公司战略，分析组织需求和供给，制定招聘计划，为业务发展提供人才供给;

　　(2)完善人力资源管理体系，包括招聘、培训、绩效、薪酬及员工发展等体系的全面建设;

　　(3)负责公司人才队伍建设及人力资源成本的有效控制;

　　(4)建立内外部招聘渠道，统筹运用内外部人力资源，实现人员的合理配置和合理流动;

　　(5)负责公司课程体系的梳理及内部课程的开发，拓展培训渠道和培训资源;

　　(6)指导各部门、项目培训规划，统筹培训资源，监督培训执行。

　　任职要求

　　(1)全日制本科及以上学历，38岁以下，具有五年以上同岗位工作经验;

　　(2)擅长人力资源的培训、招聘;

　　(3)具有良好的问题分析能力与解决能力，具有较强的组织协调能力及沟通协调能力。

　　2.计划财务部副部长

　　岗位职责

　　(1)负责组织制定和完善财务管理制度;

　　(2)建立并完善公司财务管理体系，负责计划财务部的日常管理工作，统一管理公司的各项资金收支;

　　(3)组织各部门及服务中心编制财务预算，报公司领导审批后组织执行，并对预算执行情况进行考核;

　　(4)根据公司财务工作需要，合理设置财务部人员编制，优化工作流程;

　　(5)参与公司经营财务测算;

　　(6)负责比价采购和合同审核。

　　任职要求

　　(1)全日制本科及以上学历，38岁以下，具有八年以上的财务工作经验;

　　(2)熟悉物业业务知识，熟悉会计法规和税务相关知识，精通财务专业知识;

　　(3)熟练使用财务软件和相关办公软件;

　　(4)与银行、税务及其他部门保持良好的沟通与协调;

　　(5)有较强的业务能力及组织分析能力;

　　(6)工作认真负责，具备良好的职业操守和处事原则。

　　3.法务主管

　　岗位职责

　　(1)参与公司经营决策，为公司经营决策意向进行法律调研和法律审核，提供选择方案和相应法律依据，保障公司经营决策的安全性和合法性;

　　(2)负责公司日常合同、协议及函件的修改及审核，制定完善合同模板，规范合同文本，为公司经营管理提供合理法律意见。

　　(3)协助人力资源部处理公司内部劳务纠纷;

　　(4)负责公司外聘律师的选择、联络及管理工作;

　　(5)负责开展各类法律法规培训，增强员工法律意识，丰富相关法律知识和实践技巧;

　　(6)协助部门领导修订、完善公司规章制度;

　　(7)负责制定并执行公司内控工作制度、流程、计划;

　　(8)建立公司内控体系，定期检查监督内部控制执行情况，编制审核报告，优化制度和流程，降低管理风险;

　　(9)组织对公司各部门开展内部控制的审计和评估工作;

　　(1)负责内部稽核管理制度的制订及风险控制;

　　(11)制定并执行公司年度审计工作计划和具体的审计方案;

　　(12)参与执行层面的各项管理制度的制订和修改完善、业务流程新建和优化讨论。

　　任职要求

　　(1)全日制本科及以上学历，35岁以下;

　　(2)具有三年以上法务工作经验;

　　(3)熟悉国家各项法律法规，法务功底扎实，良好的分析、处理、应变及解决法律问题的能力;

　　(4)工作认真、责任心强，能适应高强度工作压力;

　　(5)有良好的就业心态，有较强的沟通能力和文字组织能力。

　　4.计划运营主管

　　岗位职责

　　(1)组织公司年度经营目标制定，进行公司年度目标任务的分解落实及计划执行监控;进行公司整体经营分析，为公司经营决策提供依据;

　　(2)负责部门、项目关键节点计划编制及项目计划的协调、监控执行;负责部门、项目目标责任书的制定;

　　(3)完善公司组织绩效考核制度。收集各部门、项目关键绩效数据和工作目标完成情况，进行部门季度、年度绩效考核。

　　任职要求

　　(1)全日制本科以上学历，35岁以下，经济管理、企业管理、人力资源管理类相关专业;

　　(2)熟悉房物业企业绩效考核及激励模式，有3年以上同岗位工作经验;

　　(3)具备较强的计划统筹、整合能力，具有良好的文字功底、较强的语言表达能力。

　　5.行政主管

　　岗位职责

　　(1)参与制订公司年度发展战略的制定;

　　(2)负责起草公司年度工作计划、总结和重要文件;

　　(3)负责公司行政工作体系的建立、优化及完善工作;

　　(4)负责重要会议、重大活动的组织筹备工作;

　　(5)负责总经办会议记录和会议纪要的公文书写，并督查跟进会议要求：

　　(6)负责公司重要文件的撰写编辑工作。

　　任职要求

　　(1)全日制本科及以上学历，35岁以下，具有5年以上工作经验;

　　(2)熟悉行政工作，熟悉接待礼仪、会议组织等相关工作;

　　(3)具有较强的公文写作能力，具有较强的沟通能力、学习能力和解决问题的能力。

　　6.财务主管

　　岗位职责

　　(1)负责服务中心和公司本部各项业务收支的核对与账务处理;

　　(2)负责对服务中心前台的业务指导、培训与核查;

　　(3)负责合同执行情况的审核;

　　(4)负责设置会计科目;

　　(5)负责审核凭证及报表编制、审计对接、部门总结等工作;

　　(6)负责纳税申报稽核;

　　(7)负责每月核查库存现金是否账实相符;

　　(8)负责公司业务往来的账务核对，负责年终个人借款的催收工作;

　　(9)对财务核算工作提出合理化建议。

　　任职要求

　　(1)全日制本科及以上，35岁以下，有五年以上的财务工作经验;

　　(2)熟悉会计法规和税务相关知识，熟练掌握财务核算方法;

　　(3)熟练使用财务软件及相关办公软件;

　　(4)独立完成账务科目设置，严格把好审核关，做到账务处理准确;

　　(5)独立完成财务报表和成本分析的编制;

　　(6)工作认真细致，与审计、税务部门沟通顺畅。

　　7.财务成本会计

　　岗位职责

　　(1)负责服务中心各项业务收支的核对与账务处理;

　　(2)负责对服务中心前台的业务指导与核查;

　　(3)负责合同执行情况的审核;

　　(4)负责编制公司总体经营情况的收支完成对比表及财务分析的编写工作，并对项目经营情况提出建议;

　　(5)负责公司各种统计类报表上报及对接工作。

　　任职要求

　　(1)全日制本科及以上学历，35岁以下，有三年以上的财务工作经验;

　　(2)熟悉会计法规和税务相关知识，熟练掌握财务核算方法;

　　(3)熟练使用财务软件及相关办公软件;

　　(4)独立完成财务报表和成本分析的编制，提出公司经营的合理化建议;

　　(5)工作认真细致，具有良好的沟通能力和文字处理能力。

　　8.招聘主管(专员)

　　岗位职责

　　(1)根据现有编制及业务发展需求，协调、统计各部门的招聘需求，编制年度人员招聘计划;

　　(2)负责建立和完善公司的招聘流程和招聘体系;

　　(3)利用各种招聘渠道发布招聘广告，寻求招聘机构，充分利用各种招聘渠道满足公司的人才需求;

　　(4)负责执行招聘、甄选、面试、选择、安置工作，以及聘前测试和简历甄别工作;

　　(5)负责对同行业薪资水平进行市调，为公司薪资方面的决策提供参考依据;

　　(6)对员工离职率进行统计分析，对公司人才保留提出可行性建议;

　　(7)负责建立后备人才选拔方案和人才储备机制。

　　任职要求

　　(1)全日制本科及以上学历，35岁以下，具有3年以上招聘工作经验以及1年以上招聘管理工作经验;

　　(2)具备招聘的专业知识以及能力，熟悉招聘流程;

　　(3)具备分析和识别人才的能力，冷静、客观的分析判断能力;

　　(4)具备良好的沟通交流能力，具备良好的人际关系处理能力。

　　9.培训主管(专员)

　　岗位职责

　　(1)负责统筹完善公司培训体系;

　　(2)根据公司发展要求和员工培训需求的调查分析，拟定公司年度培训计划;

　　(3)负责公司各项培训计划的审核，统筹协调安排公司的各项培训工作;

　　(4)做好培训的前期准备工作，在培训过程中积极配合培训师开展培训工作;培训工作结束后，负责培训效果的评估管理工作;

　　(5)负责组织进行公司内部培训课程开发评估，监督和评估培训效果，承担公共类培训课程的基础教学工作;

　　(6)负责内部培训师的选拔管理工作，为内部培训师提供咨询和指导，培训质量和效果;

　　(7)负责与各部门、各服务中心沟通，积极协调内部培训工作;

　　(8)负责各部门、服务中心、下属公司培训执行、效果督导检查工作;

　　(9)负责与外部培训机构建立良好合作关系，为公司筛选、引进合适的外部培训资源;

　　(1)负责公司各类资格证考试报名的资格审核、内部培训协议签订、外部对接工作。

　　任职要求

　　(1)全日制本科及以上学历，35岁以下，具有2年以上培训岗位工作经验;

　　(2)具备培训专业知识、管理技能与技巧;具备计划能力和事件管理能力;

　　(3)熟悉公司内部培训和外部培训的工作流程，拥有良好的外部培训资源，与外部培训机构建立良好的关系;

　　(4)工作认真、细致，具有工作责任心，具备团队合作精神。

　　拓展经营类

　　10.市场拓展总监

　　岗位职责

　　(1)确定公司市场拓展相关的管理计划、方针及经营目标;

　　(2)制定和实施物业公司的年度经营目标，完善物业项目可经营业务开发，加强物业项目风险管控及收费管理;

　　(3)建立健全公司统一、高效的组织体系和工作体系;负责建设高效的组织团队，构建良好的沟通渠道;

　　(4)协调好公司内、外部的相关关系，维持并公司的品牌形象和美誉度;

　　(5)负责根据总部提出的战略目标，组织制定公司中长期的发展战略及经营方案，并推动实施，确保完司年度经营任务及KPI考核指标;

　　(6)注重分析研究市场信息，注重革新，增强公司的市场应变能力和竞争能力。

　　任职要求

　　(1)全日制本科及以上学历，4岁以下，熟悉国家及地方的物业管理法律法规;

　　(2)具有8年以上物业市场拓展工作经验，5年以上物业项目管理经验，丰富的招投标经验者优先考虑;

　　(3)具备成本测算及独立撰写物业管理服务方案的能力;

　　(4)掌握市场营销、企业形象策划知识，了解市场公关的常用做法;

　　(5)富有开拓及创新精神，触觉敏锐、理智果断，具较强的理解、表达、公关、商务谈判及计划统筹与执行能力;

　　(6)拥有广泛优质的可拓展资源;

　　(7)熟练使用办公软件，性格开朗，具有良好的人际沟通能力，具备良好的职业素养及团队合作精神。

　　11.市场拓展部长

　　岗位职责

　　(1)负责项目外拓和咨询工作的业务拓展，包含项目选择研究、定位规划、招商及运营等;

　　(2)掌握了解所负责区域客户的相关需求，建立并维护良好的合作关系，拓展区域内相关合作资源;

　　(3)配合业务发展需要，搭建市场拓展体系和标准，同时进行公司品牌的市场推广，促进公司广泛的业务合作;

　　(4)制订可行的市场拓展计划并对区域业务收入指标负责，不断公司业务的市场份额，同团队保持无缝沟通，共同执行项目顾问服务工作;

　　(5)负责所负责区域市场及周边地区信息以及竞争对手的信息收集及分析反馈;

　　任职要求

　　(1)全日制本科及以上学历，38岁以下;

　　(2)具备五年以上丰富的商业中心、高档住宅、写字楼市场拓展、营运管理经验，熟悉了解物业管理专业政策与流程;

　　(3)对本地物业行业有了解，行业资源丰富，熟悉主城及区县市场;

　　(4)善于交流，沟通影响力及谈判能力强;性格外向阳光，思维活跃;

　　(5)熟悉物业招投标流程，能独立整合资源完成物业招投标。

　　12.市场拓展主管(专员)

　　岗位职责

　　(1)负责调查、收集市场信息，进行综合分析、预测，制定切实可行的物业拓展计划;

　　(2)准备物业服务合同文本，负责签署物业服务合同的相关事宜;

　　(3)负责公司向外承接物业管理项目的相关工作;

　　(4)参与社会上的物业招投标工作，与有关单位(发展商)、政府服务采购部门等建立良好的合作关系。

　　任职要求

　　(1)全日制本科及以上学历，35岁以下;

　　(2)具有3年以上宏观经济分析与市场研究工作经验，对市场营销工作有较深刻认知;

　　(3)具有销售、市场调查、企划、活动、传播、媒体等方面的专业知识;

　　(4)工作积极热情，责任心强; 有良好的团队合作精神;有较强的观察力、判断力和应变能力。

　　13.资产运营主管(专员)-社区经营

　　岗位职责

　　(1)根据公司发展战略，提出多种经营的策略和思路，完成多种经营指标;

　　(2)负责根据公司多种经营计划，推动多种经营业务在各项目开展和落实;

　　(3)负责完善多种经营、自有资产管理制度与流程;

　　(4)负责整理、汇总、分析自有资产、多种经营开展情况，评估风险;

　　(5)负责定期盘查项目资源，对资源进行有效盘活、利用;

　　(6)负责行业内市场分析，根据信息反馈制订或调整策略;

　　任职要求

　　(1)全日制本科及以上学历，35岁以下;

　　(2)具有3年以上物业行业同类岗位经验;

　　(3)具有较强的沟通表达能力、创新意识、学习能力，能为多种经营提供思路;

　　(4)熟悉物业管理及相关政策法规;

　　(5)有的行业人脉资源和业务资源。

　　物业运营类

　　14.物业运营总监

　　岗位职责

　　(1)根据公司发展战略，制定运营工作规划，负责公司物业管理业务日常运营管理工作;

　　(2)根据公司运作发展战略规划方向，为各部门、项目实行分解细化目标，实施制定计划，并实施监督执行;

　　(3)统筹业务板块各项制度、体系建立的标准，确保公司战略落地;

　　(4)定期开展运营分析，编制分析报告，起草公司工作总结及计划，定期向上级单位提报;

　　(5)制订公司年度工作计划和整体运营管理规划;

　　(6)负责公司物业服务标准化体系建设，搭建物业服务品质监督、评价与考核体系，实现服务品质;

　　(7)负责组织对第三方客户满意度调查结果分析及改进措施制定，推动计划执行，并针对问题实施系统整改;

　　任职要求

　　(1)全日制统招本科及以上学历，4岁以下，具备8年以上的物业行业相关的综合管理经验;

　　(2)熟悉物业运营管理、工程管理、质理管理体系的建立、推行和维护;

　　(3)具有较强的计划、组织、领导、协调、沟通及控制能力;

　　(4)具有清晰的经营管理思路，具有良好的抗压能力，高度的工作激情及流程质量改善意识，极强的战略意识和洞察能力、责任感强。

　　15.物业管理部副部长

　　岗位职责

　　(1)协助部长管理本部门工作;

　　(2)负责公司整体质量管理体系的构建及落实的督导检查工作;

　　(3)负责公司质量管理及标准化的各项管理工作及质量体系内、外审工作;

　　(4)负责服务体系的搭建及季度/年度服务计划的编制和月度服务检查的汇报工作;

　　(5)负责与各部门进行沟通，落实和督导质量管理体系文件和记录的归档;

　　(6)负责公司和房地局、质监局(名牌办、标准化处)、行业协会等政府主管部门的对接工作，包含上级单位和网络服务(12345、信用等级)质量的监控及回复工作;

　　(7)负责各项目评优的申报统筹;

　　(8)对保洁、绿化等外包公司管理效果进行评估;

　　(9)与地产及第三方关于公司满意度相关的对接工作。

　　任职要求

　　(1)全日制本科以上学历，38岁以下，具有6年以上物业管理行业工作经验;

　　(2)要求参与过物业管理全过程的各项工作，参与过业委会的筹备选举工作;

　　(3)熟悉国家及行业的各项法规，熟悉质量服务体系的各项要求熟悉各岗位的运行流程及服务标准;

　　(4)要求持有物业管理师证及质量认证体系资格证书。

　　16.物业项目经理(住宅和非住宅物业多业态管理)

　　岗位职责

　　负责组织实施物业项目各物业管理阶段的各项经营管理工作，确保服务品质与经营管理指标的达成等。

　　任职要求

　　(1)本科及以上学历，35岁以下;

　　(2)具有5年以上住宅、商业、产业园等物业管理经验，具有从事物业前期衔接到后期管理整套流程的实际管理经验;

　　(3)熟悉物业管理各项工作流程和物业行业相关法律法规;

　　(4)责任心强，具有较强的沟通能力与团队合作精神。

　　17.售场经理

　　岗位职责

　　(1)负责前期踏勘合同洽谈，制订接管方案，日常运行及监管工作;

　　(2)负责制定全年预算，工作计划及推进实施;

　　(3)配合现场营销活动，合理计划现场工作，安排及监管落实效果;

　　(4)负责现场各岗位分工，制定培训方案、年度、月度工作计划并监督落实;

　　(5)定期与营销部门就配合服务标准与质量进行沟通，持续展示性物业服务品质;

　　(6)负责日常统筹接待工作，并展示企业良好形象。

　　任职要求

　　(1)全日制大专以上学历，35岁以下，有两年以上办公项目及销售案场工作管理经验，熟知物业基础知识;

　　(2)有较强的协调能力，有较高的职业素质、责任感，良好的管理理念、服务意识和应急处置能力;

　　(3)语言表达能力强、仪表端庄，形象气质佳;具有较强的执行能力、团队协作服务意识能力。

　　18.物业运营主管(专员)

　　岗位职责

　　(1)参与公司的整体运营及发展战略规划，收集整理各部门、项目运营管理信息;

　　(2)配合制定公司各项目运营管理方案、操作流程;

　　(3)计划、指导、协调、控制和激励各项目的业务开展;

　　(4)参与管理项目经营目标的拟定，并将指标分解、下达并监督进展完成情况;

　　(5)监督及检查各项目执行岗位工作职责和行为规范的情况;

　　(6)熟悉物业住宅项目的全周期运作、预算制作，从区域管理层面的角度，铺排公司的经营节奏，判定项目运营中可能存在的风险并预警;

　　(7)分析数据、深挖数据背后的问题，制作每月、每季度、每年的运营报告，组织运营会议;

　　(8)信息化系统的区域内推广，系统中区域基础信息维护及系统节点的触发，监控流程上各部门的处理效率及效果，确保信息化系统在区域内的正常运用。

　　任职要求

　　(1)全日制本科及以上学历，35岁以下;

　　(2)3年以上物业公司计划运营同岗位工作经验;

　　(3)团队意识较强，具有较强的责任感及执行力，具有较强的沟通能力。

　　客户服务类

　　19.品质专员(工程/秩序/环境/客服/消安防)

　　岗位职责

　　(1)负责检查公司工程、秩序、环境、客服几大方面的服务品质情况(必须精通1—3个方面)，确保品质，维护品牌形象;

　　(2)负责品质异常原因分析，出具整改报告，促进品质;

　　(3)负责体系建立与维护的具体工作;

　　(4)负责管理体系更新及改进的具体跟进;

　　(5)负责各类检查的策划、准备以及检查报告的编写;

　　(6)负责协调监控各项目做好各类专业培训，并提出有效意见和改进计划。

　　任职要求

　　(1)全日制本科及以上学历，35岁以下;

　　(2)具有5年以上物业管理行业工作经验;

　　(3)熟悉国家和地方有关政策法规，精通物业品质管理知识;

　　(4)能够全面开展品质监督检查工作，并具有良好的沟通、协调能力;有较强的对日常服务性问题进行原因分析及归纳的能力。

　　20.物业管理员

　　岗位职责

　　(1)负责对所辖区域进行入户随访，随时掌握业主信息;

　　(2)负责业主的接待、报修、咨询、解答及投诉处理工作及业主关系的维护工作;

　　(3)负责业主物业费的收缴及催缴工作;

　　(4)负责每日巡视所辖区域，重点检查各种不安全隐患，发现问题认真记录，并通知相关部门;

　　(5)配合项目经理做好年度财务预算的数据统计汇总工作;

　　(6)及时与前台沟通，对所负责区域的业主需求进行跟进，及时解决业主需求。

　　任职要求

　　(1)大专及以上学历，35岁以下;

　　(2)具备较强的服务理念，责任心强，具有良好的沟通能力与团队合作精神;

　　(3)较强的应变能力、协调能力，能独立处理紧急问题。

　　21.前台客服

　　岗位职责

　　(1)负责做好住户的来电接听，来访接待，对业主的诉求按照相关程序进行及时处理、转呈、跟踪和反馈;

　　(2)负责协调与工程、协防等岗位的配合工作;

　　(3)负责准确地收取各项费用，按财务相关规定做好各项费用的收缴结算工作;

　　(4)组织办理业主入住和装修手续及相关资料的归档;

　　(5)负责对业主的各类资料独立建档，留存和分类管理;

　　(6)业主要求时，应积极、主动、热情地为住户排忧解难;

　　(7)负责小区业主满意度调查工作。

　　任职要求

　　(1)大专及以上学历，35岁以下;

　　(2)服务意识强，责任心强，有较好的语言表达能力和沟通协调能力;

　　(3)熟悉前台接待礼仪及服务标准;

　　(4)熟练操作office办公软件。

　　22.综合运营助理

　　岗位职责

　　(1)负责项目人事相关工作，包括考勤制作、人员招聘、入离职手续的办理、企业文化培训等;

　　(2)负责项目周报、月报、情况说明等文件的汇总拟写上报;

　　(3)负责项目预算的申报、拟写付款单等;

　　(4)其他与总公司对接的临时工作及项目领导安排的临时工作。

　　任职要求

　　(1)全日制大专及以上学历，35岁以下，具有相关工作经验者优先;

　　(2)熟练使用电脑办公软件;

　　(3)具有良好的沟通能力和写作能力;

　　(4)热爱本职工作，服从领导安排，工作认真负责。

　　23.信息化平台督导专员

　　岗位职责

　　(1)负责工单系统24小时工单派发(包括业主APP);

　　(2)负责利用远程监控系统对前台、门岗的服务品质实施24小时实时监控及督导工作;

　　(3)负责车库IP呼叫系统、电梯物联网系统、设备设施监管系统24小时监察工作;

　　(4)对出现的突发状况及故障，及时与相关部门人员联系，解决。

　　任职要求

　　(1)大专及以上学历，35岁以下;

　　(2)具有一年以上物业管理相关工作经验;

　　(3)熟悉办公自动化操作;

　　(4)工作认真负责、有良好的沟通和协调能力;

　　(5)能接受夜间值班。

　　24.保洁班长

　　岗位职责

　　(1)负责每天召开班前会，检查保洁员的仪容仪表及考勤，保洁范围内的清洁、卫生状况，并合理的布置工作和总结工作;

　　(2)负责带领员工完成领导交给的保洁任务;

　　(3)负责在工作中指导员工完成开源节流，勤俭节约，养成良好的工作习惯;

　　(4)负责日常的巡查，发现问题及时组织员工处理，并做好巡查记录;

　　(5)负责检查员工工作中使用的工具和设备的保养情况，督促员工爱护工具设备;

　　(6)负责制定每月的物料计划，控制保洁成本，并监督实施结果;

　　(7)负责及时向主管报告工作中遇到的问题，以便合理解决;

　　(8)负责定期对员工进行专业知识及技能培训。

　　任职要求

　　(1)高中以上学历，45岁以下，具有一年以上相关工作经验;

　　(2)具有良好的沟通协调能力，服务意识强，工作认真负责。

　　25.保洁员

　　岗位职责-任职要求

　　(1)高中以上学历，55岁以下，有相关经验优先考虑;

　　(2)具有良好的服务意识，责任心强;

　　(3)身体健康，无不良嗜好。

　　26.消防监控(持消安防证)

　　岗位职责

　　(1)负责对各种消防控制设备的运行情况进行监控，并做好日常检查、操作等工作;

　　(2)负责按照处置程序熟练操作消防监控系统;

　　(3)在出现报警信号时，严格按照消防报警处置程序进行处置;

　　(4)负责对消防控制室设备及通讯器材等要进行常态化检查，定期做好系统功能测验，协助维保技术人员做好维保工作，保证设备正常运行;

　　(5)负责对消防设施进行每日检查，认真记录控制设施设备日运行情况，并填写《消防控制室值班记录》，做好交接班工作; 

　　(6)负责向单位负责人和班队长报告本单位消防设施的运行情况，协助有关领导做好防火、灭火工作。

　　任职要求

　　(1)高中以上学历，45岁以下，具有一年以上相关工作经验，持有消防设施操作员证;

　　(2)熟悉消防监控系统及联动功能，熟练掌握各类消防控制设备操作规程，并能排除一些简单故障，保证系统正常运行;

　　(3)熟悉火灾和突发事件处置程序。

　　工程管理类

　　27.弱电主管

　　岗位职责

　　(1)负责组织及编制、审核弱电系统设备的年、季、月度检修计划，建立维修保养记录档案，并监督实施;

　　(2)负责组织对弱电系统的设备、线路进行定期巡查，对发现的问题及时进行处理或及时通知维保单位进行检修;

　　(3)负责对维修保养计划的实施情况进行监督检查，对发现的问题或隐患及时处理;

　　(4)负责新接楼盘的本专业图纸会审、质量监督及验收接管的技术工作;

　　(5)负责指导各服务中心完善弱电系统图纸资料归档;

　　(6)负责对各项目提供专业技术指导，并组织对工程人员的业务、技能、安全操作等培训工作;

　　(7)负责监督公司整体弱电系统设备的改造工程组织施工及验收工作;

　　(8)负责相关专业对外的业务联系及技能培训，协调与相关主管部门的关系;

　　(9)负责做好突发事件的处理工作。

　　任职要求

　　(1)全日制大专及以上学历，4岁以下;

　　(2)具有5年以上同岗位工作经验;具有独立的操作和维修小区、大厦弱电技术，能及时处理系统常见故障;

　　(3)熟悉消安防相关法律法规基本知识;熟悉弱电系统的结构和组成，具有弱电系统识图能力，能够熟练应用AUTOCAD等软件;

　　(4)具备较强的沟通协调能力和主观能动性，对服务中心的需求做出响应。

　　28.工程主管

　　岗位职责

　　(1)负责对所划分区域内各项目工程作业业务指导和技术支持;

　　(2)负责对分管区域内的各园区发生的偷水偷电、私拉乱接、私自增容等违反公司管理制度行为承担监管责任;

　　(3)负责对分管区域内的各园区发生的设备维护保养不到位、安全运行管理问题承担监管责任;

　　(4)负责协助定编所属项目的工程班长，对所管理项目的设施设备和工程人员承担全部管理职责;

　　(5)负责对分管区域内其他项目的设施设备维修保养计划的执行进行监督或提供技术支持;

　　(6)负责对分管区域内其他项目的设施设备安全运行进行监管。

　　任职要求

　　(1)大专及以上学历，4岁以下;

　　(2)具有三年以上工程主管相关工作经验;

　　(3)熟悉住宅或商业物业，以及内部设备设施的运作和专业知识;

　　(4)服务意识强，熟悉安全规范和操作规范，能看懂和绘制相关专业图纸;

　　(5)具备较高的专业知识和专业技能，具有设施设备的维护、保养、检修工作经验。

　　29.工程班长

　　岗位职责

　　(1)负责带领员工严格学习、执行设备安全操作规程和各项规章制度，确保设备设施的安全操作，正常、经济运行;

　　(2)负责组织员工对设备设施的维护、保养及事故抢修工作;

　　(3)负责特种设备的年度检验工作;

　　(4)参与对设备设施维修保养年度计划的编制工作;

　　(5)负责参与对设备设施大修及更新改造方案的制定及实施、验收工作;

　　(6)负责组织员工对特种设备应急事故预案演练;

　　(7)负责对给排水、暖通设备、变配电、特种设备运行成本核算工作。

　　任职要求

　　(1)大专及以上学历，45岁以下，持有高压/低压操作员证;

　　(2)物业管理行业工程管理3年以上;

　　(3)服务意识强，具备较高的专业知识和专业技能，熟悉安全规范和操作规范;

　　(4)具有设施设备的维护、保养、检修工作经验。

　　30.综合维修工

　　岗位职责

　　(1)负责做好强弱电、给排水、暖通等设备及土木五金类设施的维修、保养等工作;

　　(2)负责强弱电、给排水、暖通等设备设施安全操作，正常、经济运行;

　　(3)负责对强弱电、给排水、暖通等设备设施及土木五金类设施的维修、保养及事故抢修;

　　(4)负责巡视强弱电、给排水、暖通等设备设施及土木五金类设施运行状况，并做好记录;

　　(5)负责对业主及物业使用人室内设施设备提供有偿维修服务;

　　(6)负责对各种计量表具的抄表、统计工作;

　　(7)负责在接到报修任务后应及时处理并关闭《派工单》;

　　(8)维修值班时，如遇到设备设施有异常情况时，应及时向工程班长汇报并根据设备现状组织维修;

　　(9)负责设备设施的节能降耗工作。

　　任职要求

　　(1)高中及以上学历，45岁以下，具有1年以上相关工作经验，持有高压/低压操作员证;

　　(2)掌握强弱电、给排水、暖通等设备设施的数据、设备参数，熟练掌握设备的技术性能及突发事件的应急抢修工作;

　　(3)熟悉强弱电、给排水、暖通等设备系统运行及各类设备、阀门、仪表工作原理，正确认识各类仪表参数;

　　(4)熟悉相关专业知识和技能，熟悉安全规范和操作规范。

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